Property Rates Hike: दिल्ली में प्रॉपर्टी खरीदने का सपना रखने वालों के लिए यह खबर हैरान करने वाली हो सकती है। शहर का एक इलाका ऐसा है जहां जमीन और फ्लैट्स के रेट इतने बढ़ गए हैं कि अब यहां सिर्फ करोड़पति ही प्रॉपर्टी खरीदने की सोच रहे हैं। अगर आप भी सोच रहे हैं दिल्ली में कहीं घर या दुकान लेने का तो पहले ये जान लीजिए कि अब इस एरिया में प्रॉपर्टी खरीदना हर किसी के बस की बात नहीं रही। यहां प्रॉपर्टी रेट सुनकर ही लोग हैरान हो रहे हैं और इसके बावजूद यहां लोगों की भीड़ लगी हुई है।
कहां बढ़े हैं प्रॉपर्टी के रेट
दिल्ली का वसंत विहार और इसके आसपास का इलाका इन दिनों अमीरों की पहली पसंद बना हुआ है। यहां पर जमीन और फ्लैट्स के दाम पिछले कुछ महीनों में तेजी से बढ़े हैं। लोगों का कहना है कि अभी भी कई बड़े कारोबारी और फिल्म इंडस्ट्री से जुड़े लोग यहां प्रॉपर्टी खरीदने पहुंच रहे हैं। इससे इलाके की मांग और ज्यादा बढ़ गई है और रेट्स में उछाल आ गया है।
यहां के प्रॉपर्टी डीलर का कहना है कि पहले जिस जमीन का दाम करीब 28000 रुपये प्रति वर्ग फुट था, अब वह 34000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गया है। यही नहीं, कुछ पॉश सड़कों पर तो यह रेट 37000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक भी जा चुका है। इसके चलते यहां प्रॉपर्टी में इन्वेस्ट करने वालों को फायदा तो है लेकिन मिडिल क्लास के लिए यहां घर खरीदना नामुमकिन जैसा हो गया है।
क्यों बढ़ी है यहां प्रॉपर्टी की मांग
इस इलाके में अच्छी कनेक्टिविटी और हाई-क्लास लाइफस्टाइल के कारण यहां अमीर लोगों की दिलचस्पी बढ़ी है। एयरपोर्ट से करीब होने और ग्रीन एरिया के चलते यह इलाका हमेशा से प्रीमियम रहा है। लेकिन पिछले कुछ महीनों में यहां नई मेट्रो कनेक्टिविटी और रोड कनेक्शन बेहतर होने से लोग और ज्यादा आकर्षित हुए हैं।
रियल एस्टेट एक्सपर्ट्स का मानना है कि वसंत विहार में बढ़ती मांग का कारण यहां की सुरक्षित कॉलोनियां और बड़ी-बड़ी कोठियां भी हैं। इसके अलावा, यहां पर स्कूल, हॉस्पिटल और शॉपिंग एरिया भी नजदीक हैं, जिससे परिवार वाले लोग भी यहां शिफ्ट होने की सोच रहे हैं। यह सब वजहें मिलकर यहां की प्रॉपर्टी को और महंगा बना रही हैं।
अब कौन खरीद रहा है यहां प्रॉपर्टी
अब इस इलाके में वही लोग प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं जिनके पास पहले से अच्छा खासा पैसा है या जो लंबे समय के लिए इन्वेस्टमेंट करने की सोच रहे हैं। कई बिजनेसमैन और एनआरआई लोग यहां इन्वेस्ट करने के लिए आ रहे हैं। प्रॉपर्टी एजेंट का कहना है कि लोग यहां घर खरीदकर उसे किराए पर देने के लिए भी रख रहे हैं, जिससे हर महीने अच्छा किराया मिल सके।
कुछ लोग यहां सिर्फ अपने बच्चों की पढ़ाई और बेहतर रहन-सहन के लिए भी प्रॉपर्टी ले रहे हैं। ऐसे में इस इलाके में नए बिल्डर प्रोजेक्ट्स भी आ रहे हैं जिनमें 2 बीएचके से लेकर 5 बीएचके तक के फ्लैट्स बनाए जा रहे हैं। हालांकि इनकी कीमत सुनकर आम आदमी के लिए इसे खरीदना आसान नहीं है, लेकिन प्रीमियम सेगमेंट के लोग इसमें दिलचस्पी ले रहे हैं।
आगे क्या हो सकता है यहां के रेट्स का हाल
रियल एस्टेट जानकारों का कहना है कि अगले कुछ महीनों में भी इस इलाके में रेट्स और बढ़ सकते हैं। नई सड़कों के बनने और सुविधाओं के और बेहतर होने से यहां की डिमांड बनी रहेगी। ऐसे में अगर कोई यहां प्रॉपर्टी खरीदने की सोच रहा है तो उसे जल्दी फैसला लेना पड़ेगा।
यह भी देखा जा रहा है कि दिल्ली में जिन इलाकों में मेट्रो और एयरपोर्ट की कनेक्टिविटी अच्छी होती जा रही है वहां रेट्स में उछाल आ रहा है। ऐसे में वसंत विहार और इसके आसपास के एरिया में निवेश करने वालों को लंबे समय में अच्छा रिटर्न मिलने की संभावना है। हालांकि आम लोगों के लिए यहां घर खरीदना अब एक बड़ा चैलेंज बन गया है।
