Bank Loan Rule: अगर आप बैंक से होम लोन, पर्सनल लोन या कोई और कर्ज लेने की सोच रहे हैं या पहले से लोन ले रखा है और अब उसे चुकाने की योजना बना रहे हैं, तो यह जानकारी आपके लिए बेहद जरूरी है। अक्सर देखा गया है कि लोग लोन लेते समय तो बहुत सतर्क रहते हैं, लेकिन जब लोन चुकाने या बंद करने की बारी आती है, तो जरूरी नियमों और प्रक्रियाओं को नजरअंदाज कर बैठते हैं। ऐसा करने पर बाद में कई तरह की दिक्कतें सामने आ सकती हैं। इसलिए लोन का पूरा भुगतान करते समय कुछ जरूरी बातों का ध्यान रखना बहुत जरूरी होता है ताकि भविष्य में कोई परेशानी न हो।
समय से पहले लोन चुकाने पर कितना चार्ज लगता है
जब आप तय समय से पहले लोन चुकाने की सोचते हैं तो पहले यह जरूर देख लें कि बैंक या वित्तीय संस्था उस पर कोई अतिरिक्त शुल्क तो नहीं लगा रही है। कई बैंक या एनबीएफसी (NBFC) समय से पहले लोन बंद करने पर ‘फोरक्लोज़र चार्ज’ वसूलते हैं। होम लोन के मामले में आमतौर पर कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं लिया जाता है, लेकिन अगर आपने पर्सनल लोन या कार लोन लिया है और उसे जल्दी चुकाना चाहते हैं तो उस पर 1 से 5 प्रतिशत तक का अतिरिक्त चार्ज लग सकता है। ऐसे में लोन बंद करने से पहले अपने लोन डॉक्युमेंट्स को ध्यान से पढ़ लें और बैंक से साफ-साफ जानकारी लें कि किसी भी तरह का फाइनेंसियल सरप्राइज न मिले।
NOC सर्टिफिकेट लेना न भूलें
जब भी आप अपना लोन पूरी तरह चुका देते हैं, तो यह जरूरी है कि आप बैंक या लोन देने वाले संस्थान से NOC यानी No Objection Certificate जरूर लें। यह दस्तावेज़ इस बात का सबूत होता है कि आपने पूरा लोन चुका दिया है और अब आपकी संपत्ति पर बैंक या संस्था का कोई दावा नहीं है।
इस सर्टिफिकेट में आपका नाम, पता, लोन अकाउंट नंबर, और लोन की पूरी जानकारी होनी चाहिए। NOC लेना इसलिए भी जरूरी है क्योंकि आगे चलकर अगर आप कोई और फाइनेंसियल काम करते हैं या संपत्ति से जुड़ा ट्रांजेक्शन करना चाहें तो यह सर्टिफिकेट जरूरी दस्तावेज़ के तौर पर काम आता है। इसे लेने से पहले इसके सभी डिटेल्स ध्यान से पढ़ लें और यदि कोई गलती हो तो तुरंत ठीक करवाएं।
जरूरी दस्तावेज़ वापस लेना ना भूलें
लोन लेते समय आपने जो जरूरी दस्तावेज़ बैंक को जमा किए होते हैं, जैसे बिक्री का एग्रीमेंट (Sale Deed), पावर ऑफ अटॉर्नी (POA), कन्वेंस डीड और कैंसिल चेक वगैरह, उन्हें लोन चुकाने के बाद तुरंत वापस ले लेना चाहिए। खासकर होम लोन के मामले में तो ये डॉक्युमेंट्स बहुत कीमती और जरूरी होते हैं, जिनके बिना आप अपनी संपत्ति को आगे ट्रांसफर या बेच नहीं सकते। कई बार लोगों की लापरवाही की वजह से ये डॉक्युमेंट्स बैंक में ही रह जाते हैं और समय बीतने के बाद बैंक को ढूंढना मुश्किल हो जाता है। इसलिए लोन का भुगतान करने के तुरंत बाद ये दस्तावेज़ जरूर वापस मांगें और उन्हें सुरक्षित जगह पर रखें।
प्रॉपर्टी या वाहन से लियन हटवाना बहुत जरूरी
जब आप होम लोन या वाहन लोन लेते हैं, तो बैंक आपकी प्रॉपर्टी या गाड़ी पर एक तरह का ‘लीन’ यानी गिरवी का अधिकार ले लेता है। इसका मतलब ये होता है कि आप उस संपत्ति को बिना बैंक की मंजूरी के बेच नहीं सकते। जब लोन चुक जाए, तो यह लियन हटाना बहुत जरूरी होता है। इसके लिए आपको बैंक के साथ मिलकर रजिस्ट्रार ऑफिस जाना होता है ताकि वहां से आपकी संपत्ति से लियन हट जाए। यदि आपने वाहन का लोन लिया था, तो आपको रीजनल ट्रांसपोर्ट ऑफिस (RTO) जाकर वहां भी लियन हटवाना होगा ताकि वाहन आपके नाम पर पूरी तरह से ट्रांसफर हो जाए और उस पर किसी और का दावा न रह जाए।
CIBIL स्कोर अपडेट कराना न भूलें
लोन चुकाने के बाद एक और जरूरी कदम होता है – अपना CIBIL स्कोर अपडेट कराना। जब आप लोन चुकाते हैं, तो बैंक या लोन देने वाली संस्था की जिम्मेदारी होती है कि वह CIBIL को सूचित करे और आपके लोन को ‘क्लोज़’ दिखाए। लेकिन कई बार बैंक इस प्रक्रिया में देरी कर देते हैं, जिसकी वजह से आपकी क्रेडिट रिपोर्ट में लोन अभी भी बकाया दिखता है।
इससे भविष्य में नया लोन लेने में समस्या हो सकती है। इसलिए लोन चुकाने के कुछ हफ्तों बाद आप अपनी क्रेडिट रिपोर्ट जरूर चेक करें और यदि उसमें कोई गड़बड़ी दिखे तो तुरंत बैंक से संपर्क करें और सही जानकारी अपडेट कराने के लिए कहें।
लोन लेना जितना जरूरी और सोच-समझकर लिया जाने वाला कदम होता है, उतना ही जरूरी है उसका सही तरीके से भुगतान करना और प्रक्रिया को पूरा करना। समय से पहले भुगतान करने से लेकर दस्तावेज़ वापस लेने, NOC लेने और CIBIL स्कोर अपडेट कराने तक हर स्टेप को ध्यान से करना चाहिए। थोड़ी सी सतर्कता आपको भविष्य में होने वाली बड़ी परेशानियों से बचा सकती है। इसलिए जब भी आप कोई भी लोन चुकाएं, इन पांच जरूरी बातों को कभी नजरअंदाज न करें।
