Property Alert: दिल्ली-एनसीआर में अपना घर खरीदना अब एक बड़ा सपना बनता जा रहा है। पिछले कुछ सालों में यहां मकानों की कीमतें इतनी तेजी से बढ़ी हैं कि आम आदमी के लिए घर लेना आसान नहीं रहा। खासकर पिछले पांच सालों में (Q1 2020 से लेकर Q1 2025 तक), प्रॉपर्टी की कीमतों ने रिकॉर्ड तोड़ उछाल लगाई है। एनारॉक (ANAROCK) की ताजा रिपोर्ट के अनुसार, NCR के लगभग सभी इलाकों में मकान की कीमतें इतनी बढ़ी हैं कि कई जगहों पर कीमतें लगभग दोगुनी हो गई हैं। ऐसे में ये साफ हो गया है कि दिल्ली-एनसीआर में घर खरीदना अब पहले से कहीं ज्यादा मुश्किल हो गया है।
ग्रेटर नोएडा बना सबसे महंगा इलाका
एनसीआर में सबसे ज़्यादा ग्रेटर नोएडा में प्रॉपर्टी की कीमतों ने जोरदार छलांग लगाई है। यहां Q1 2020 में मकानों की औसत कीमत 3,340 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, जो अब Q1 2025 में बढ़कर 6,600 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई है। इसका मतलब है कि ग्रेटर नोएडा में कीमतों में लगभग 98% की जबरदस्त बढ़ोतरी हुई है। मतलब ये कि अगर 2020 में कोई फ्लैट 33.40 लाख रुपये का था, तो अब उसकी कीमत लगभग 66 लाख रुपये हो चुकी है। ग्रेटर नोएडा आज एनसीआर का एक ऐसा हॉटस्पॉट बन गया है जहां घर लेना महंगा हो गया है, और निवेशकों की रुचि लगातार बढ़ती जा रही है।
नोएडा में भी प्रॉपर्टी की तेजी
नोएडा में भी मकानों के दाम रॉकेट की तरह आसमान छू रहे हैं। Q1 2020 में यहां औसत कीमत 4,795 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, जो अब Q1 2025 में बढ़कर 9,200 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई है। यानी नोएडा में भी कीमतों में लगभग 92% की जबरदस्त तेजी आई है। जो लोग पांच साल पहले यहां घर लेकर बैठे थे, वे आज निश्चित रूप से खुश होंगे क्योंकि उनकी संपत्ति की कीमत दोगुनी होने के करीब पहुंच गई है। नोएडा अब निवेश और रहने दोनों के लिए महंगे इलाकों में शुमार हो चुका है।
गुड़गांव में घर खरीदना अब आसान नहीं
गुड़गांव, जिसे मिलेनियम सिटी भी कहा जाता है, में भी प्रॉपर्टी के दाम इतनी तेजी से बढ़े हैं कि यहां घर खरीदना आम आदमी के लिए लगभग नामुमकिन हो गया है। Q1 2020 में यहां कीमतें औसतन 6,150 रुपये प्रति वर्ग फुट थीं, जो अब Q1 2025 में बढ़कर 11,300 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई हैं। इसका मतलब यह है कि गुड़गांव में भी मकानों की कीमतों में 84% की भारी बढ़ोतरी हुई है। यह शहर अपनी आधुनिकता और विकास के कारण आकर्षक बना हुआ है, लेकिन अब यहां घर लेना पहले से बहुत महंगा हो गया है।
गाजियाबाद में भी तेजी जारी
अगर आप सोच रहे थे कि गाजियाबाद और फरीदाबाद जैसे इलाकों में घर खरीदना सस्ता पड़ेगा, तो आप गलत सोच रहे हैं। गाजियाबाद में भी प्रॉपर्टी के दामों में तेज बढ़ोतरी हुई है। पिछले पांच सालों में यहां मकान की कीमतें 72% तक बढ़ चुकी हैं। यहां की औसत कीमतें ₹3,260 से बढ़कर लगभग ₹5,9200 प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई हैं। यह बढ़ोतरी बेहद तेज और आश्चर्यजनक है, जिससे यह इलाका भी निवेश के लिहाज से बेहद आकर्षक और महंगा हो गया है।
फरीदाबाद में घर लेना हुआ मुश्किल
फरीदाबाद में भी घर खरीदना अब पहले से आसान नहीं रह गया है। यहां प्रॉपर्टी के दामों में 50% की बढ़ोतरी हुई है। Q1 2020 में यहां कीमतें लगभग ₹3,200 प्रति वर्ग फुट थीं, जो अब ₹4,800 प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई हैं। यह उछाल न केवल रेजिडेंशियल मकानों में, बल्कि कमर्शियल प्रॉपर्टी में भी देखा गया है। फरीदाबाद में तेजी से हो रहे विकास ने यहां की कीमतों को लगातार ऊपर धकेला है, जिससे अब यहां भी घर लेना आसान नहीं रह गया है।
दिल्ली में भी दामों में बढ़ोतरी
दिल्ली शहर में भी प्रॉपर्टी के दामों में बढ़ोतरी हुई है, हालांकि यहां वृद्धि की दर एनसीआर के दूसरे हिस्सों की तुलना में थोड़ी कम रही है। दिल्ली में Q1 2020 में औसत कीमत ₹18,200 प्रति वर्ग फुट थी, जो अब बढ़कर ₹25,200 प्रति वर्ग फुट हो गई है। यानी यहां करीब 38% की वृद्धि हुई है। दिल्ली के महंगे और पॉश इलाके अब भी बाकी जगहों के मुकाबले महंगे हैं, लेकिन यहां भी घर खरीदना अब आसान नहीं रह गया है।
दिल्ली-एनसीआर में घर खरीदना हुआ मुश्किल
अखिरकार, यह साफ हो चुका है कि दिल्ली-एनसीआर में प्रॉपर्टी की कीमतें इतनी तेजी से बढ़ी हैं कि आम आदमी के लिए अपना घर खरीदना पहले से कहीं ज्यादा चुनौतीपूर्ण हो गया है। पिछले पांच वर्षों में 81% से अधिक की बढ़ोतरी ने घर के सपने को अब दूर की चीज बना दिया है। चाहे आप ग्रेटर नोएडा, नोएडा, गुड़गांव, गाजियाबाद, फरीदाबाद या दिल्ली में घर लेना चाहते हों, अब आपको ज्यादा पैसा जुटाना होगा। अगर आप समय रहते निवेश करते तो शायद आपकी स्थिति बेहतर होती, लेकिन अब यहां प्रॉपर्टी खरीदना हर किसी के लिए आसान नहीं रह गया है।
अगर आप दिल्ली-एनसीआर में घर खरीदने का सोच रहे हैं, तो इन बढ़ती कीमतों को ध्यान में रखते हुए योजना बनाना जरूरी है। मकानों के दाम तेज़ी से बढ़ रहे हैं और आने वाले सालों में भी इस बढ़ोतरी का सिलसिला जारी रहने की संभावना है। इसलिए समझदारी से निवेश करना और सही समय पर कदम उठाना ही बेहतर होगा।
अगर आपको इस क्षेत्र में घर खरीदने या निवेश करने का प्लान है, तो इन आंकड़ों और ट्रेंड्स को ध्यान में रखना बहुत जरूरी है ताकि भविष्य में आपको नुकसान न उठाना पड़े। दिल्ली-एनसीआर की प्रॉपर्टी मार्केट अब काफी तेज़ और प्रतिस्पर्धी हो गई है, इसलिए सोच समझकर ही कदम बढ़ाएं।
