दिल्ली-एनसीआर के प्रीमियम आवासीय बाजार में तेज़ी देखी जा रही है, जहां 1 करोड़ रुपये और उससे अधिक की क़ीमत वाले घरों की बिक्री में काफ़ी वृद्धि हुई है। एक रिपोर्ट के अनुसार, खरीदारों की बढ़ती संपन्नता और आकांक्षाओं के कारण इन प्रीमियम घरों (premium homes) की मांग काफ़ी बढ़ी है।
इस वृद्धि का नेतृत्व गुरुग्राम कर रहा है, जो ‘मिलेनियम सिटी’ के नाम से मशहूर है। यह शहर अपने सफल लक्जरी रियल एस्टेट बाज़ार (luxury real estate market) के लिए जाना जाता है। अपनी महानगरीय संस्कृति, विश्व स्तरीय बुनियादी ढांचे और शीर्ष व्यावसायिक केंद्रों, स्कूलों और अस्पतालों से निकटता के कारण यह खरीदारों के लिए सबसे पसंदीदा जगह बन गया है।
जमकर खरीदे जा रहे 3 करोड़ रुपए-5 करोड़ रुपए के फ्लैट्स-
एक नई रिपोर्ट के अनुसार, 2024 की पहली छमाही में दिल्ली-एनसीआर के रियल एस्टेट बाज़ार में बड़ा बदलाव आया है। 3-5 करोड़ रुपये के बीच के घरों की मांग में 14 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई है, जबकि 5 करोड़ रुपये से अधिक के घरों की मांग में 8% की बढ़ोतरी हुई है। दूसरी ओर, मास-मार्केट हाउसिंग (mass-market housing) पीछे रह गई है, एक करोड़ रुपये से कम कीमत वाले घरों की बिक्री में 32% की तेज गिरावट दर्ज की गई है। इसके विपरीत, प्रीमियम और लक्जरी सेगमेंट (luxuary segment) फल-फूल रहे हैं।
इस कारण से हाई लिविंग की तलाश कर रहे घर खरीदार-
महामारी के बाद, खरीदार बड़े घरों और ज्यादा जगह की तलाश कर रहे हैं। वे सुरक्षित और सुविधाओं से भरपूर टाउनशिप्स को प्राथमिकता दे रहे हैं। इसी वजह से हाई-एंड लिविंग की मांग (Demand for high-end living) बढ़ी है। दिल्ली-एनसीआर में, गुरुग्राम इस मांग को पूरा करने में सबसे आगे है। यहां का रियल एस्टेट सेक्टर काफी तेज़ी से बढ़ रहा है और निवेश भी बहुत मजबूत हो रहा है।
बाजार में मंदी, गुरुग्राम में प्रीमियम प्रॉपर्टी की मांग-
आर्थिक मंदी के बावजूद गुरुग्राम का प्रीमियम रियल एस्टेट सेक्टर लगातार बढ़ रहा है। यहां लक्ज़री प्रॉपर्टी की कीमतें (property price hike) बढ़ रही हैं, लेकिन खरीदारों की दिलचस्पी कम नहीं हुई है। अगर यह ट्रेंड जारी रहता है, तो गुरुग्राम एनसीआर में लक्ज़री हाउसिंग का हब बन जाएगा, जो समृद्ध खरीदारों को आकर्षित करेगा और भारत के रियल एस्टेट सेक्टर (real estate sector) को और मज़बूती देगा।
