Home Loan Update: होम लोन लेना अब पहले की तुलना में आसान और सस्ता होता जा रहा है। कई बैंक अब 8 प्रतिशत से भी कम ब्याज दर पर होम लोन दे रहे हैं। इससे उन लोगों को राहत मिलेगी जो 30 लाख रुपये का लोन लेकर घर खरीदना चाहते हैं। लंबे समय में कम ब्याज दर से EMI का बोझ भी कम होगा।
RBI की रेपो रेट स्थिर रहने के बाद बैंक लोन सस्ता कर रहे हैं। इससे कर्जदारों पर अतिरिक्त ब्याज का दबाव नहीं पड़ेगा। अगर आप 20 साल की अवधि के लिए लोन लेना चाहते हैं, तो यह सही समय साबित हो सकता है। इससे घर खरीदने का सपना साकार करने में मदद मिलेगी।
30 लाख के लोन पर कितनी बनेगी EMI
अगर कोई व्यक्ति 20 साल के लिए 30 लाख रुपये का होम लोन लेता है, तो करीब 8.75% की ब्याज दर पर उसकी मासिक EMI करीब 26,500 रुपये के आसपास आएगी। ब्याज दर कम या ज्यादा होने पर EMI में थोड़ा अंतर आ सकता है। साथ ही, अलग-अलग बैंकों की प्रोसेसिंग फीस और अन्य चार्जेज भी अलग होते हैं।
कुछ बैंक 8.35% से लेकर 8.75% तक ब्याज दर पर लोन दे रहे हैं। अगर आप कम ब्याज दर पर लोन लेते हैं, तो आपको लंबे समय में लाखों रुपये की बचत होगी। इसलिए EMI कैलकुलेटर से पहले से गणना करना सही रहेगा।
सस्ता होम लोन देने वाले बैंक
फिलहाल SBI, HDFC Bank और ICICI Bank जैसे बड़े बैंक 8.35% से 8.75% की ब्याज दर पर होम लोन उपलब्ध करा रहे हैं। इसके अलावा, कुछ छोटे बैंक और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां भी किफायती ब्याज दर पर लोन देने का दावा कर रही हैं। इसके लिए ग्राहक को बैंक की मौजूदा ब्याज दर और ऑफर की जांच करनी चाहिए।
कुछ बैंक महिलाओं और सैलरीड लोगों को विशेष ब्याज दर की सुविधा भी देते हैं। अगर आप पहली बार घर खरीद रहे हैं, तो PMAY जैसी सरकारी स्कीम का भी लाभ ले सकते हैं। इससे आपकी EMI और ब्याज का बोझ कम होगा।
लोन लेने से पहले किन बातों का ध्यान रखें
होम लोन लेने से पहले अपनी क्रेडिट स्कोर की जांच जरूर करें, जिससे बैंक से बेहतर ब्याज दर पर लोन मिल सके। अगर क्रेडिट स्कोर अच्छा होगा, तो बैंक कम ब्याज दर पर लोन देंगे। साथ ही, लोन की अवधि और EMI को अपनी आय के अनुसार चुनना फायदेमंद रहेगा।
इसके अलावा लोन की प्रोसेसिंग फीस, प्रीपेमेंट चार्ज और अन्य छिपे हुए खर्चों की जानकारी पहले से लेना जरूरी है। इससे लोन के समय अनावश्यक खर्चों से बचा जा सकेगा। बैंक की सभी शर्तों को ध्यान से पढ़ने के बाद ही आवेदन करें।
समय पर EMI भुगतान का महत्व
होम लोन लेने के बाद समय पर EMI का भुगतान करना बहुत जरूरी है। समय पर भुगतान करने से क्रेडिट स्कोर मजबूत होता है और भविष्य में भी लोन लेने में आसानी रहती है। लेट फीस और पेनल्टी से बचने के लिए ऑटो डेबिट की सुविधा का उपयोग कर सकते हैं।
अगर संभव हो तो समय-समय पर प्रीपेमेंट कर दें, इससे ब्याज का बोझ कम होगा और लोन जल्दी निपट जाएगा। इसके अलावा, लोन लेते समय बैंक से पार्ट पेमेंट और फोर क्लोजर की शर्तें भी जान लें। यह वित्तीय योजना में स्थिरता बनाए रखने में मदद करेगा।
