Noida News: नोएडा का ये सेक्ट देश में प्रॉपर्टी की कीमतों में सबसे तेज़ वृद्धि वाला क्षेत्र बन गया है. एक रिपोर्ट के अनुसार, 2021 के बाद से, यहां की प्रॉपर्टी की कीमतों (property price hike) में 139% से ज़्यादा का उछाल आया है, जिससे दाम लगभग ढाई गुना बढ़ गए हैं-
नोएडा का सेक्टर 150 देश में प्रॉपर्टी की कीमतों में सबसे तेज़ वृद्धि वाला क्षेत्र बन गया है. प्रॉपर्टी सलाहकार फर्म एनारॉक की रिपोर्ट के अनुसार, 2021 के बाद से, यहां की प्रॉपर्टी की कीमतों (property price hike) में 139% से ज़्यादा का उछाल आया है, जिससे दाम लगभग ढाई गुना बढ़ गए हैं.
देश के अन्य हिस्सों में भी प्रॉपर्टी की कीमतें बढ़ रही हैं, लेकिन सेक्टर 150 इस मामले में सबसे आगे है. यह क्षेत्र अब भारतीय प्रॉपर्टी बाज़ार का नेतृत्व कर रहा है, जो निवेशकों और खरीदारों के लिए एक आकर्षक विकल्प बन गया है.
2021 के बाद से नोएडा के सेक्टर 150 में प्रॉपर्टी के दाम 139% बढ़कर ₹13,600 प्रति वर्गफुट हो गए हैं. इस क्षेत्र में किराए में भी 71% की वृद्धि हुई है, जिससे औसत किराया ₹27,300 हो गया है. एनारॉक की रिपोर्ट के अनुसार, यह उछाल 7 प्रमुख शहरों में स्थित 14 छोटे प्रॉपर्टी बाजारों के विश्लेषण पर आधारित है. यह दर्शाता है कि छोटे बाजार भी भारत के बड़े प्रॉपर्टी मार्केट के विकास में महत्वपूर्ण भूमिका निभा रहे हैं.
बेंगलुरु दूसरा सबसे महंगा बाजार-
एनारॉक के आंकड़े बताते हैं कि बेंगलुरु रियल एस्टेट की महंगाई के मामले में दूसरा शहर है. बेंगलुरु का सरजापुर रोड इलाका पिछले 4 साल में 79 फीसदी महंगा हो चुका है, जबकि यहां किराये में भी 81 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है. इसके अलावा थनिसंद्रा मेन रोड पर भी प्रॉपर्टी की कीमतें 81 फीसदी बढ़ गई हैं, जबकि यहां किराये में 65 फीसदी का उछाल दिख रहा है. यह दोनों ही बाजार मकान खरीदारों और निवेशकों के लिए फेवरेट बने हुए हैं, क्योंकि इसके आसपास आईटी कॉरिडोर बन रहे, जहां बड़ी संख्या में जॉब्स आएंगी.
मेट्रो वाले इलाके में सबसे ज्यादा उछाल-
रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्म एनारॉक की रिपोर्ट (Report by real estate consultancy firm Anarock) के अनुसार, 2021 से 2025 के बीच भारत के 14 ऐसे इलाकों में प्रॉपर्टी की कीमतों (property price) में 24% से 139% तक की वृद्धि हुई है, जहां मेट्रो का विस्तार हो रहा है. इन क्षेत्रों में किराया भी 32% से 81% तक बढ़ गया है.
नोएडा सेक्टर (Noida Sector) 150 में सबसे ज्यादा बढ़ोतरी देखी गई, जिसके बाद बेंगलुरु के थनिसैंड्रा, हैदराबाद (Hyderabad) के गाचीबाउली और पुणे के वाघोली में क्रमशः 66% और 69% का उछाल आया. विशेषज्ञों के अनुसार, कोविड-19 महामारी के बाद इन इलाकों में प्रॉपर्टी की कीमतों में सबसे अधिक तेजी आई है.
दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे ने बढ़ाई कीमत-
एनारॉक के चेयरमैन अनुज पुरी के अनुसार, मेट्रो (metro), एक्सप्रेसवे (expressway)और अन्य इंफ्रास्ट्रक्चर के विकास वाले क्षेत्रों में प्रॉपर्टी की कीमतों में सबसे ज़्यादा वृद्धि देखी जा रही है. उदाहरण के लिए, दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे (Delhi-Mumbai Expressway) के कारण गुरुग्राम में संपत्ति की कीमतें 80% तक बढ़ गई हैं और किराया 50% तक बढ़ गया है. अगले साल भी, पूरे देश में प्रॉपर्टी की कीमतों में 7 से 10% तक की बढ़ोतरी का अनुमान है.
